特色旅游项目开发

简述信息一览：

• 1、景区建设项目立项流程
• 2、好的特色旅游小镇建设方案有哪些
• 3、为什么要打造文旅项目
• 4、目前我国有哪些优质乡村旅游项目?它们的发展模式是怎样的?

景区建设项目立项流程

1、预立项审批：- 向当地旅游局和规划局提交建设项目预立项申请。- 提供项目建议书或可行性研究报告，由具有专业资质的单位编制。- 提交环境影响评价报告和安全生产评价报告。- 提供项目建设单位的营业执照复印件及相关资质材料或资信证明。- 对于合资或合作项目，提交公司合作协议；对于联建项目，提交协议。

2、比如在林业部门主管的自然保护区内建设索道上下站管理用房、接待设施、游客中心[可能以其他项目名称报林业厅/局审批]、游览景点等和旅游相关的游览和服务设施，不可能都要找国土资源主管部门审批建设用地，也不会去找发改委按照其要求的立项审批流程进行立项报批，更不用说准确上述立项所需的资料。

3、首先要在县级以上发改局进行立项申请，通过立项后，再与当地县级以上人民***签订景区合作开发协议，根据协议办理用地审批，建设规划等相关手续，其中最要的是县级以上人民***签订的景区合作开发协议（即***允许项目落地）、还有项目可行性评估、环评及详规论证。

4、旅游项目开发建设的流程主要包括以下阶段和步骤：投资决策与合同签定期 投资决策：对旅游资源及项目开发价值进行评价，提交《旅游项目投资预可行性研究报告》或《旅游项目投资价值评价报告》作为决策依据。

好的特色旅游小镇建设方案有哪些

1、特色产业规划 主导产业定位：以大景区旅游为主导产业，结合乡村酒店、林果***摘等辅助产业，形成多元化的产业结构。 功能复合设计：将小镇打造成为集文化体验、运动康养、野外拓展、生态休闲、教育培训、生态旅居等多种功能于一体的精品旅游体验目的地。

2、快速确立主题形象。主题形象是小镇发展的核心定位。所以，在小镇的规划发展的初期，就应该快速确立有鲜明特色的主题形象。这也为小镇发展成熟期的品牌经营创造基础。因为只有主题形象的小镇才能够形成吸引力，产生差异性，增强竞争力。核心启动主体工程和重点打造游憩方式（项目策划）。

3、打造特色小镇的主题特色，首要任务是保护耕地，维持发展。在建设过程中，要兼顾生态保护，同时为当地居民提***业支持。划定发展区域，限制过度开发，确保可持续性。培育特色产业是小镇吸引人流的关键。通过吸引外来人才就业、定居，促进小镇经济发展，形成独具特色的产业。

4、只有把改善群众生活作为打造特色小镇的出发点和归宿点，才能体现小镇打造的真正价值，创造一个人与人，人与自然和谐相处的现代化生态宝岛。

为什么要打造文旅项目

1、打造文旅项目的原因如下：促进经济发展 文旅项目对于经济发展具有显著的推动作用。通过开发旅游资源，打造文旅项目，能够带动当地旅游业及相关产业的发展，进而促进经济的繁荣。文旅项目吸引游客前来观光、休闲、度假，为当地带来直接的旅游收入。

2、促进经济发展。文旅项目是推动地方经济发展的重要引擎。旅游业的发展能够带动交通、餐饮、住宿、零售等多个相关产业的发展，创造更多的就业机会和收入来源，为地方经济注入新的活力。传承文化。文旅项目往往与地方的传统文化紧密相连。

3、市场导向，项目带动：根据市场需求导向，通过具体项目带动文旅融合发展。 特色创新，质量发展：挖掘文化内涵，突出文旅特色，引导文旅融合特色化发展，打造特色鲜明的文旅新产品和新业态。北京文旅产业融合发展策略： 丰富文旅产品新形态：结合旅游市场消费新变化，开发高质量的文化旅游产品，促进文化与旅游深度融合。

4、促进经济发展 文旅项目不仅关乎文化传承，更是推动经济发展的重要动力。投资文旅项目可以带动一系列相关产业的发展，如旅游、文化***、餐饮、住宿、交通等，创造更多的就业机会，为当地带来显著的经济收益。

5、此外，文旅项目还注重文化创意产业的发展。通过设计创意旅游产品，开发具有独特文化元素的纪念品、工艺品等，推动文化与旅游的深度融合。这些创意产品不仅丰富了旅游市场的文化内涵，也带动了当地经济的发展。总之，文旅项目是文化和旅游相结合的一种新型旅游业态。

目前我国有哪些优质乡村旅游项目?它们的发展模式是怎样的?

1、国家农业公园作为一种新的旅游形态，它不同于一般城市公园的概念，不同于一般农村、乡村观光点和乡村民俗观赏园的概念，它是中国乡村休闲观光农业，是农业旅游的高端配置，更有和谐的发展模式，浪漫、简单的生活理念，要追求的是，它是现代农业景观与乡村旅游的大型综合体。

2、古民居和古宅院游。大多数是利用明、清两代村镇建筑来发展观光旅游。如山西王家大院和乔家大院、福建闽南土楼。2）民族村寨游。利用民族特色的村寨发展观光旅游，如云南瑞丽傣族自然村、红河哈尼族民俗村。3）古镇建筑游。

3、“农家乐”模式“农家乐”模式是指农民利用自家庭院、自己生产的农产品及周围的田园风光、自然景观，以低廉的价格吸引游客前来吃、住、玩、游、娱、购等旅游活动。主要类型有农业观光农家乐、民俗文化农家乐、民居型农家乐、体闲***农家乐、食宿接待农家乐、农事参与农家乐。

4、目前我国休闲农业主要呈现四种类型，即农家乐、民俗村、农业园以及休闲农庄。结合现阶段我国城市化进程的发展情况，乡村体验类乡村旅游形式多样，成为重要的乡村游类型。乡村游接待人数及旅游收入同步增加 乡村旅游也是我国旅游投资的热点领域之一，近年来，民宿、特色小镇、乡村休闲地产投资增长迅速。

5、农情小镇：农情小镇也是山合水易规划设计院提出的一种创新型休闲农业模式。

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