乡村旅游用地
简述信息一览：
国家对旅游项用地有哪些优惠政策
旅游运输企业可享受包车牌证审批优惠政策。城市旅游专线交通也获得支持，商业性景区拥有自主定价权，旅游饭店建设则享有中小企业扶持政策。在土地政策上，***扩大旅游业用地供应，支持利用闲置土地开发旅游项目，对新建项目土地出让金缴付提供灵活政策，允许分期支付，减轻企业负担。
法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、***用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。
在价格策略上，景区门票定价可在物价部门核准范围内自行决定。道路、水、电、环保等设施项目免收相关建设费用，文化经营场所和演出机构只需缴纳一半规定费用。此外，还有基础设施配套优先和信贷支持，以及纳入全市大旅游宣传的扶持。对于其他优惠政策，新创成国家级农业旅游示范点的单位将获得30万元市财政奖励。
开放政策上，海南积极吸引国内外大型旅游企业的投资，致力于打造一批具有竞争力的企业和知名品牌。入境政策放宽，目前已有21个国家在海南享受免签待遇，其中包括芬兰、丹麦、挪威、乌克兰和哈萨克斯坦，对俄罗斯、韩国和德国等国家的旅游团队，人数限制和停留时间也有所增加。
关于农村旅游开发占地是如何赔偿的问题!
主要补偿方式为安排 宅基地建房 、提供安置房或者货币补偿。除此以外，还需补偿搬迁、临时安置等费用。《 土地管理法 》第四十八条第三款规定，征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收 耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿1万元。（二）其他税费 耕地占用税，按每平方米2元计算。商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。
占地补偿方式包括： 按年补偿：农户按年领取补贴款，每年每亩800元，直至二轮土地承包结束。 一次性补偿：一次性补偿按照“谁的耕地被占、补偿就给谁”的原则，一次全部发给农户。 享受红利补偿：补贴款将投入当地旅游开发、农业生态项目等，村民以持股方式入股享受分红补贴。
被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被***人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。
一）按年补偿。农户按年领取补贴款，每年每亩800元，一直补贴到二轮土地承包结束为止。（二）一次性补偿。一次性补偿以“谁的耕地被占、补偿就给谁”的原则，一次全部发给农户。（三）享受红利补偿。补贴款将投入当地旅游开发、农业生态项目等，村民以持股的方式入股享受分红补贴。
想做休闲农业,生态农业,旅游观光农业,没有农业土地,咋办?
1、想做这种模式的农业，没有农业用地。可以***取租赁承包适合发展的农村农业用地。这是最直接最有效的办法。现在很多农村地区，尤其像我们四川或者贵州重庆等中西部省份的农村，年轻人都涌向了城市打工。老年人的耕种能力变弱，大部分土地闲置，撂荒。现在国家大力扶贫，鼓励乡村产业发展。
2、在交通区位、市场潜力、生态条件较好，具备旅游开发价值时，是可以用来发展休闲农业与乡村旅游的。
3、休闲农业：休闲农业涵盖的范围更广，除了观光农业的活动外，还包括***果、农作体验等多种休闲方式。它是农业发展和农民收入增加的新途径，通过提供多样化的休闲体验，吸引城市居民到农村进行短期旅游和休闲。生态农业：生态农业是一种注重农业与环境和谐的农业形态。
4、总的来说，观光农业和休闲农业是休闲旅游的组成部分，生态农业关注农业与环境的和谐，而文创农业则注重农业的创新与品牌建设。这些新型农业形态各有侧重，共同推动我国农业的多元化发展和升级。
关于农村休闲旅游用地，以及乡村旅游用地的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
