特色旅游小镇规划建设情况报告

接下来为大家讲解特色旅游小镇用地审批，以及特色旅游小镇规划建设情况报告涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、特色小镇该如何申报?有具体流程吗
• 2、台州特色小镇,你知道几个?
• 3、特色小镇申报有哪些硬指标,如何理解和实践特色小镇
• 4、特色小镇用地属于城镇建设用地吗
• 5、经过土地整治的土地可以用来发展特色小镇吗?你怎么看?

特色小镇该如何申报?有具体流程吗

1、在申报数量上，每个申报主体只能申报1个创建对象或培育对象。申报程序包括由特色小镇所在市、县（市、区）***提出申请，设区市负责申报辖区内省级产业集聚区、市直管政区合一开发区和市属国有企业投资建设的特色小镇。同时，各单位在申报时需提供符合信息经济、环保、健康等要求的概念性规划。

2、一）申报文件：申报主体以文件形式向省特色小镇规划建设联席会议办公室提出申请。（二）概念性规划：须符合土地利用总体规划、城乡规划和环境功能区规划。（三）年度***：分年度的投资***、建设***、用地***，资金筹措***等，以《特色小镇基本情况表》（详见附件1）形式汇总。

3、在申报国家级第三批特色小镇的准备工作中，应重点关注以下几个方面：明确并强化产业发展 完善产业链条：确保小镇拥有完备的产业体系，不仅要有主导产业，还要形成上下游产业链，提升产业竞争力。 避免房地产化：坚决避免将房地产作为单一产业，确保小镇建设不以房地产开发为主导。

台州特色小镇,你知道几个?

1、台州有多个特色小镇，以下是其中一些知名的特色小镇：沃尔沃小镇：位于路桥区蓬街镇和台州经济开发区的交界区域，以吉利V汽车项目为核心，发展汽车产业、汽车文化和汽车旅游。神仙居天然氧吧小镇：依托山水田园、滩林溪流、古村古镇等自然和文化资源，打造养生度假、乡野体验等功能的小镇。

2、龙溪文创小镇，位于龙溪镇，以龙溪动漫花谷这一特色产业为核心，利用山水田园的环境优势，着力引进一批文化创意人才常驻，聚焦信息、环保、时尚等创意产业，打造玉环乃至台州文化创意产业高地。

3、仙居白塔镇：白塔镇位于仙居县，是一个以生态旅游和农业观光为主的小镇。这里有美丽的乡村风光和丰富的农产品，如仙居蜜梨、仙居鸡等。游客可以参观果园，体验农家乐，了解当地的农业生产和乡村生活。总之，台州的特色小镇各具特色，无论是喜欢历史文化、自然风光还是美食购物，都能找到适合自己的目的地。

4、桃渚古镇：位于临海市东部，距离市区约20公里，是一座有着千年历史的古镇。桃渚古镇以其保存完好的古建筑群、古街道和丰富的非物质文化遗产而闻名。游客可以在这里感受到浓厚的江南水乡风情，品尝当地的特色小吃，如桃渚豆腐花、桃渚糕点等。

5、潘家小镇位于中国浙江省台州市温岭市石桥头镇，是一个融合了生态农业、休闲旅游和乡村文化的特色小镇。以下是一份潘家小镇的打卡参观指南：行前准备 在前往潘家小镇之前，建议提前查看天气预报，选择一个晴朗的日子出行，以便更好地体验小镇的自然风光和文化活动。

6、截至目前，浙江省内共有108个特色小镇，分布在多个领域，如金融、智能制造、文化旅游和互联网等。具体而言，杭州市的特色小镇数量最多，达到24个；丽水市和嘉兴市各有12个；宁波市有11个；绍兴市有9个；湖州市、金华市、台州市各8个；衢州市有7个；温州市有6个；舟山市有3个。

特色小镇申报有哪些硬指标,如何理解和实践特色小镇

1、定义：特色小镇“非镇非区”，是创新发展平台。特色小镇不是行政区划单元上的“镇”，它没有行政建制；特色小镇也不是产业园区的“区”，它不是单纯的“大工厂”，而是按照创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，聚焦特色产业，融合文化、旅游、社区功能的创新创业发展平台。

2、国家发展改革委有关负责人表示，特色小镇是加快建设新型城镇化的重要突破口，是基于当地资源优势形成特色产业，从而吸引人口、企业、资本聚集。要以人为中心，要有好的公共服务、基础设施、公共医疗等，是人居住和就业的地方，建设要遵循规律。

3、特色小镇是按创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，结合自身特质，找准产业定位，科学进行规划，挖掘产业特色、人文底蕴和生态禀赋，形成“产、城、人、文”四位一体有机结合的重要功能平台。我国经济发展新常态下，小城镇面临新的发展机遇。

4、区域差异性：要求各地从自身实际出发，遵从客观规律，发掘特色优势，体现区域差异性，展现小镇独特魅力。工业建镇：依据区域要素禀赋和比较优势，发掘本地最有基础、最具潜力、最能成长的特色工业，做精做强主导特色工业。

特色小镇用地属于城镇建设用地吗

二是建立城镇低效用地再开发激励机制，允许存量土地使用权人在不违反法律法规、符合相关规划的前提下，按照有关规定经批准后对土地进行再开发；三是因地制宜推进低丘缓坡地开发；四是完善集体建设用地经营权和宅基地使用权流转机制。

定义：特色小镇“非镇非区”，是创新发展平台。特色小镇不是行政区划单元上的“镇”，它没有行政建制；特色小镇也不是产业园区的“区”，它不是单纯的“大工厂”，而是按照创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，聚焦特色产业，融合文化、旅游、社区功能的创新创业发展平台。

同时，《指南》里首次明确了特色小镇需制定合理的居住用地规模，并给出了详细的规划标准：在建设用地的范围内，宜规划人均居住用地23~36平方米/人，常住人口为3000~4000人，并规划要求设定包括餐饮、购物等设施在内的配套公共服务设施。“未来产业的发展会很迅速，但真正的特色小镇建设需要足够的时间和耐心。

建设用地：小镇建成区用地规模呈现两个极端，东部沿海小镇建成区规模较大，内陆地区小镇则较小。平均建成区规模为68平方公里，人均建设用地面积2475平方米。 控规编制：平均达到131平方公里，是建成区面积的169%。

一般区县级土地利用总体规划中，会划分基本农田保护区、一般农地区、城镇村建设用地区、独立工矿区、风景 旅游 用地区、生态环境安全控制区、自然与文化遗产保护区、林业用地区、牧业用地区等土地用途区。

从各省份现状看，绝大部分特色小镇的住宅用地占比低于30%。参考2019年全国城镇的建设用地中住宅用地占比约38%的数值，按照从严从紧原则将特色小镇的住宅用地占比设置为原则上不超过30%，是比较合理的选择。30%的控制性数值是最高值，而不是平均值。

经过土地整治的土地可以用来发展特色小镇吗?你怎么看?

1、经过土地整治的土地可以用来发展特色小镇吗？你怎么看？ 针对这个问题，不能简单地说可以或者不可以，因为每个地方关于土地整治和发展特色小镇的用地政策都不一样。

2、结合土地整治、村庄整治安排用地。此外，还可以通过市场解决项目用地，如以转让方式取得土地使用权；以股权转让方式取得目标公司控制权，进而实现利用目标土地的目的；以合作开发方式利用目标土地；原有建设用地依法改变用途等土地使用条件或办理出让、租赁等有偿用地手续后，用作发展项目用地。

3、在特色小镇建设中，有多种用地解决方案，包括使用存量国有建设用地、圈内农用地办理转用及征收、圈外单独选址建设项目用地、使用国有农用地、直接使用集体建设用地、使用国有未利用地、使用集体未利用地、使用设施农用地、结合土地整治安排用地、使用增减挂钩项目建新区用地等。

4、土地治理项目：每亩最高1500万。休闲农业示范县：50万至1000万的创收激励。农村产业融合示范：5000万的大力支持。特色小镇工程：申报资金范围500万至2亿。农民合作社扶持：专项资金增加至55亿元。农业生产社会化服务：中央财政专项资金55亿。人居环境整治：激励支持可达2000万。

5、土地市场的开放能够带来什么？首先，土地供应多元化有利于缓解城市土地短缺，抑制地价的上涨，加速城市化发展。第二，农村闲置的非耕地进入市场，能够使资源得到有效利用，促进观光农业的发展，促进休闲度假村、特色小镇的发展，促进乡村繁荣，增加农民收入。

6、要 增强服务意识，提升政务服务水平，主动与企业对接，在土地流转、道路建设、水电配套等方面给予支持，努力把绿色庄园生态小镇项目建设成为太行山上三产融合发展的一颗璀璨明珠。

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