农用地开发农业休闲旅游

接下来为大家讲解农民休闲旅游用地，以及农用地开发农业休闲旅游涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、国家对旅游项用地有哪些优惠政策
• 2、旅游用地属于什么用地_旅游用地能否建酒店
• 3、风景旅游用地是什么规划用途
• 4、如何获得旅游用地

国家对旅游项用地有哪些优惠政策

在旅游项目的土地使用方面，***部门***取了一系列优惠政策。例如，对于用于开发旅游项目的景区土地，土地管理部门会将其优先列入年度审批***，并予以安排。此类土地的出让价格通常会按照同类土地的最低价格来确定，以此来提供一定的经济激励。

旅游项目中，属于永久性设施建设用地的，依法按建设用地管理；属于自然景观用地及农牧渔业种植、养殖用地的，不征收（收回）、不转用，按现用途管理，由景区管理机构和经营主体与土地权利人依法协调种植、养殖、管护与旅游经营关系。

用于旅游项目开发的景区土地，土管部门优先列入年度审批***，予以安排。其土地出让价格按同类土地最低价格给予优惠；城区、郊区开发景点需征用耕地时，凡能自行补充耕地，保持耕地占补平衡的，经验收合格可不缴纳耕地开垦费。

根据法律规定，旅游景区土地使用税可免除，对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会***等单位使用的土地，城镇、街道、公共设施用地、铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程，农、林、牧、渔、果生产基地用地，以及个人非营业建房用地等，均免征土地使用税。

旅游用地属于什么用地_旅游用地能否建酒店

1、旅游用地能否建酒店？可以 旅游、用地指用于开展商业、旅游、***活动所占用的场所。如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院、俱乐部等占用的土地旅游居住综合用地是属以旅游为主题的自营项目（如度假、旅馆、商店、餐馆、***），不可分隔销售。

2、旅游用地属于商业性质用地。商业性质用地，通常城市商业用地的批租年限是40年，虽然是受到允许可以以房地产开发的模式来进行销售的，但它还受相关法规所约束的。

3、可以 旅游、用地指用于开展商业、旅游、***活动所占用的场所。如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院、俱乐部等占用的土地旅游居住综合用地是属以旅游为主题的自营项目（如度假、旅馆、商店、餐馆、***），不可分隔销售。

4、从住宿业的角度来考虑，只有旅游星级酒店属于旅游商业用地；从房地产开发角度分析，国内房地产开发包括商业（含旅游商业用地）用地、住宅用地、综合用地和工业用地等。只有旅游星级酒店在通过国土管理部门和旅游部门审批后，可以以旅游商业用地性质立项。

5、法律分析：不是，旅游地属于建设旅游和观光项目的建设开发土地，不属于商业用地。

6、工矿用地：专为工业和矿业活动而设，包括工厂、仓库及其它相关配套设施。 交通水利设施用地：这类用地涵盖道路、桥梁、隧道、港口、机场以及水利工程项目。 旅游用地：专门规划用于旅游设施建设，如酒店、景区和***场所等。 军事设施用地：用于建设军事基地、营地及其它防御设施。

风景旅游用地是什么规划用途

1、风景旅游用地的规划用途主要为建设用地。具体来说：主要用途：这类区域旨在供人们进行风景观赏、休憩、***以及文化活动，因此其规划用途主要指向满足这些旅游需求所需的建设。限制条件：风景旅游用地区作为建设用地，原则上不能用于补充耕地。

2、风景旅游用地的规划用途是建设用地，主要用于满足人们风景观赏、休憩、***、文化等活动需求。以下是关于风景旅游用地规划用途的详细解释：主要功能：风景旅游用地是为人们提供风景观赏、休闲***和文化活动的重要区域。它通常包含一定的游览条件和旅游设施，如景区、景点、游乐设施、餐饮服务等。

3、风景旅游用地区是县、乡级土地用途区的一类，是指有一定游览条件和旅游设施，为人们进行风景观赏、休憩、***、文化等活动需要划定的区域，其中规划用途主要应为建设用地，因此，原则上不能在风景旅游用地区中实行补充耕地。补充耕地区域与规划用途分区在空间上并无严格意义上的对应关系。

4、风景旅游用地区是县、乡级土地用途区的一个分类，这类区域具备一定的游览条件和旅游设施，旨在供人们进行风景观赏、休憩、***以及文化活动。因此，其规划用途主要应为建设用地，这意味着这类区域原则上不能用于补充耕地。

5、指有一定游览条件和旅游设施，为人们风景观赏、休憩、***、文化等活动需要划定的区域。规划用途主要应为建设用地。风景名胜区，一般是指具有观赏、文化或者科学价值，自然景观、人文景观比较集中，环境优美，可供人们游览或者进行科学、文化活动的区域。所以风景名胜区内不可以建高标准农田。

如何获得旅游用地

1、旅游用地的获取通常涉及多个环节，首先，需要明确项目的具体需求和规模，确保项目符合国家旅游产业政策、土地利用总体规划和城乡规划。这意味着项目在选址、规模、投资等方面需满足相关规定，例如，对于新投资旅游项目，外资项目投资总额需不低于一定金额，内资项目也有相应的投资要求。

2、法律分析：乡村旅游用地审批流程有五步。一是签订合同，包括用地协议或者联营入股等，二是向所在区、县的自然资源局提出用地申请，三是根据规划批准用地范围进行勘测定界，四是对是否符合土地利用规划和用地条件进行审核，审核同意后报所在区县人民***审批，五是核发证书和进行备案。

3、提交《预审表》和相关材料，如土地证、规划证、环评文件等。 在村、镇***或县旅游部门进行初审，对项目进行初步评估并提出修改意见。 完善项目文件，并申请国土、规划、环保、建设等相关部门审批。 各部门审核通过后，需申请该地区旅游局审批，获得旅游用地批准书和用地证。

4、旅游用地需要以下手续： 用地预审意见申请文件及申请表。这一手续主要用于证明该旅游项目符合国家土地供应政策和旅游业发展规划。申请时需提交用地单位资质证明、项目建议书批复文件等相关材料。获得用地预审意见后，项目方可进入下一步工作。

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